2018年 4月 20日 星期五    English   
首次置业撑高楼价
由于加国民众预期利率将会上升,首次购房者纷纷涌入楼市,为全国住屋市场提供强劲动力,其中,拥有专上学历的双职夫妇成为主要生力军。

根据地产经纪行RE/MAX昨天发表的报告指出,首次购房者利用目前较低利率,在各个住屋市场都相当活跃,而且与往年不同,他们之中的很大比重来自拥有专上学历的双职夫妇,他们拥有稳定的收入。

报告跟踪的住屋市场中,愈30%的销量水平超过去年同期,近70%的市场出现平均价上升。销量上升的市场中,由加西地区领军,包括沙斯卡通,升幅近15%、大温哥华地区,升幅近12%、及温尼辟,升幅近11%。

价格升幅方面﹐卑诗大温地区以年初以来(至2月底)近20%的增长遥遥领先﹔其次是安省咸美顿-伯灵顿地区,增幅8%﹔魁北克城增幅7%﹔温尼辟接近7%﹐大多地区增幅5%﹐大满地可的增幅也有5%。

RE/MAX安省-大西洋地区执行副总裁颇兹勒(Michael Polzler)表示,虽然加国目前的住屋拥有率挺进70%,但是增长的空间仍然非常明显,从全国范围内首次购房者不顾价格增长与贷款条件的变更纷纷涌入,可见一斑。许多购房者宁愿买更小些的物业或者牺牲地段亦要购房,实现拥有房屋的梦想。

在多数市场中,可负担性仍是购房者主要顾虑。同时,对合理价位住屋的需求增长正在改变加国住屋市场的结构。事实上,最近数年中,建筑商已经大力建造更紧凑的房屋,如房间更小的柏文、以及小型独立屋等,而在未来几年,这个趋势将会愈来愈强,因为建筑商会为想实现拥有住屋梦想的买家提供更多选择。

专上学历双职夫妇成主力

随着屋价上升,首次购屋者确实要花费更多,有些可能会捉襟见肘,而其他人是有能力跟上价格增幅。报告发现,现今的首次购房者中,有专上学历的双收入夫妇比重愈来愈大,他们有稳定的收入应付屋价升幅。

(来源:明报)

 
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