2018年 10月 18日 星期四    English   
房价回复萧条前水准

Re/Max房地产公司24日公布的房市报告指出,还在等房价走低再进场下单的消费者,可能已坐失良机,因为加拿大各地区平均房价,都正陆续回复到房市萧条前的水准。

经济专家一致认为,房地产市场由买家主导逾一年后,已转变为卖家市场,Re/Max报告表示,房市在今年春季初期开始出现反弹趋势,使受经济衰退影响造成的这次房市萧条期,成为房地产交易历史上最短的一次,该报告同时指出,根据2008年为房地产经纪业者所做的调查,全国11个地区中有7个地区的平均房价涨幅在该年创下新高;目前全国平均房价为312585元,比上一年增长0.5%

Re/Max报告分析说,低利率、压抑过久的购买欲,及受利率之惠、个人和家庭购屋经济能力加强等因素,都促成房市复苏。上述2008年所做调查显示,纽芬兰及拉布拉多地区房价成长最多、计18.1%,该地区今年18月份的平均房价为203584元。

如按城市区分,雷琴纳房价增长6.4%、平均244088元,哈利法克斯、达特茅斯和温尼辟等地房价成长约3.5%,分别为239633元和207006元;渥太华地区房价扬升3.3%,平均301684元,多伦多地区房价小涨0.3%,平均385978元。

房屋销售量今年迄今以温哥华成长14%为最多,卑诗省维多利亚增加7.4%,艾蒙顿扬升6.2%,雷琴纳增长5%,渥太华增加超过2.4%,及多伦多增长 1.8%;多伦多房地产经纪乔瑟夫描述房地产市场在最近几个月形同疯狂,是他入行12年来仅见,其中以公寓最抢手,往往一间公寓有好多批买主抢着出价,乔瑟夫指称,即使失业率持续走高,但低利率成为买家踊跃进场的主要推动力。

Re/Max报告预估房市将继续兴旺至明年,不过丰业银行经济专家渥伦指这个预测未免过于乐观,渥伦认为大多数买家都已进场,从目前至年底房市供需将渐趋平衡,现在房市如此兴旺是求售房屋过少,等许多屋主想趁好价钱求售时,市场在未来数个月内将越来越稳定,不过他认同房市畅旺还会延续一段时间。

(来源:世界日报

 

 
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